今天青岛市召开全市房地产开发管理工作会议，今年青岛市将确保开工25个地产项目开工、搬迁居民8000户，竣工18个地产项目、回迁安置8000户居民，同时从三月份开始，青岛市各区房地产部门将严查延期交房办证等侵害百姓利益的行为，今年还将完成房屋征收与补偿规定草稿。建立房屋征收停产停业损失补偿机制。
今年开工25个地产项目 配建5所学校
会议通报了青岛市2012年房地产开发的全年工作计划。2012年全年青岛市将组织各方力量，确保开工25个项目、搬迁居民8000户，竣工18个项目、回迁安置8000户居民。拆迁项目要做好前期准备、协调好拆迁工作。对于竣工回迁项目，要求全力以赴抓好安置房建设、竣工、验收、选房、交付等各个环节，将改善民生落到实处。
同时，青岛市今年将加大配套设施建设力度，协调推进保障性住房配建、商品房地块开发等工作，加快已开工5所学校的建设，确保竣工1所，主体完工2所；并新开工建设2所学校，着力解决部分区域配套教育设施不足问题。
建立信息联动体制 严查开发商延期交房
会议要求从今年三月份开始，青岛市各区市房地产开发管理部门，针对全市房地产开发企业和开发项目，重点查处违法开发、擅自变更规划、变相预售、售后服务不到位、延期交房办证等侵害百姓利益的行为(办理毕业证)。
建立全过程的信息化联动管理体制。建设全市房地产开发管理系统，以房地产开发项目管理为主线，从开发、征收、配套等方面，将企业考核、项目监管、数据统计、社会服务融于一体。
年内完成“房屋征收与补偿法规”草稿
年内，青岛市还将完成国有土地上房屋征收与补偿法规的调研和送审稿起草工作，在广泛征求意见的基础上，为法规出台创造条件。
健全创新征收评估纠纷调处机制。建立房屋征收评估专家委员会，强化对房屋征收评估机构的业务指导和纠纷调处，加强行业自律，规范征收评估行为。建立房屋征收停产停业损失补偿机制。充分考虑经营年限、效益等因素，制订与征收条例相适应的房屋征收停产停业损失补偿办法。建立房屋征收住房保障机制。对征收住宅房屋过程中符合条件的被征收人，优先予以住房保障。
今年出台政策考核政府部门搬迁工作
为落实市委市政府提出的寻标、对标、夺标、达标和提升、加速、增效的要求，市城乡建设委在会上印发了《房地产开发管理考核办法》、《房屋征收管理工作规范化考核暂行办法》，决定从今年开始，组织对各区市房地产开发管理、房屋征收部门进行考核，并将考核结果通报主管部门和区市政府，同时作为各部门年度评优评先的重要依据，指导监督各区市管理部门规范管理行为、提升行政效能、改进服务质量。 |
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